Tapu Harcı Hesaplama
Gayrimenkul satış bedelinden alıcı ve satıcının tapu harcını hesaplayın. Döner sermaye bedeli ile harç arasındaki farkı görün.
Tapu satış harcı hesaplama
Döner sermaye ücreti bölge, işlem ve güncel TKGM tarifesine göre ayrı belirlenir, bu tutara dahil değildir. Beyan edilen satış bedeli emlak vergisi değerinden düşük olmamalıdır.
Tapu harcını kim öder?
Standart satışta alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20, toplamda yüzde 4 tapu harcı hesaplanır. Satış bedeli 3 milyon TL ise tarafların ayrı ayrı harcı 60 bin TL, toplam harç 120 bin TL'dir. Döner sermaye bedeliyle emlak vergisi değerini ayrıca kontrol etmek gerekir.
3 milyon TL’lik ev satışında tapu masrafı
Standart satışta hesaplama bedelin alıcı için yüzde 2’si, satıcı için yüzde 2’si üzerinden yapılır. Döner sermaye ücreti bu hesaplamaya dahil değildir. İlan fiyatı ile tapuda beyan edilen satış bedeli birbirinden farklı olabilir ancak beyanın yasal alt sınır ve gerçek bedel yükümlülüklerine uygun olması gerekir.
Hibe, miras veya özel istisna kapsamındaki işlemler için bu standart satış hesabı kullanılmamalıdır.