NAHB’nin 19 Ekim 2026’da yayımladığı ankette alt göstergeler farklı hızlarda geriledi: mevcut satış koşulları 33’e inerken, gelecek altı aya ilişkin beklenti 32’ye, potansiyel alıcı trafiği 18’e düştü. Araştırma yeni müstakil konut üreten şirketlerin değerlendirmelerini kapsıyor.
Beklentideki kayıp mevcut satıştan daha büyük
Eylül anketinde mevcut satış koşulları 35, altı aylık beklenti 37, alıcı trafiği 23 düzeyindeydi. İki ayın sonuçları karşılaştırıldığında mevcut satış değerlendirmesindeki gerileme 2 puan; geleceğe dönük beklenti ve trafikteki kayıp ise ayrı ayrı 5 puan ediyor.
Bu dağılım, toplam endeksin hareketinden daha ayrıntılı bir tablo sunuyor. Üreticilerin henüz gerçekleşmemiş satışlara ilişkin değerlendirmesi, mevcut iş koşullarına göre daha hızlı zayıfladı. Trafik göstergesi de aynı büyüklükte puan kaybetti; ancak bu anket verisinden satılan konut adedindeki değişim hesaplanamıyor.
NAHB, finansman maliyetleri ile inşaat girdileri üzerindeki baskıyı öne çıkarıyor. Bu değerlendirme, üreticilerin karşılaştığı koşullara ilişkin kurumun açıklaması; tek başına bir konut fiyat endeksi veya gerçekleşmiş satış istatistiği değil.
Daha çok üretici indiriyor, indirim oranı değişmiyor
Fiyat indirimi bildiren üreticilerin oranı ekimde yüzde 43’e yükseldi. Ortalama indirim yüzde 6’da kaldı. Satış teşviki kullananların oranı ise yüzde 65 oldu.
Eylülde fiyat indirimi yapanların payı yüzde 38, ortalama indirim yine yüzde 6, teşvik kullananların payı yüzde 66 idi. Buradan çıkan değişim, fiyat kesintisinin 5 yüzde puan daha geniş bir üretici grubuna yayılması. Ortalama kesintinin büyüklüğünde artış yok.
Teşvik kullanımında ise 1 yüzde puanlık gerileme var. Fiyat indirimiyle teşvik kullanımını aynı gösterge gibi okumak, üreticilerin satış yöntemlerindeki bu farklı hareketi görünmez kılıyor. Ayrıca iki gruba aynı şirketler girebileceği için oranlar toplanarak ayrı üretici sayısına ulaşılamıyor.
Yorumlar
Görüşünüzü paylaşabilirsiniz. Yorumlar onaylandıktan sonra yayınlanır.