Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Sinpaş Kızılbük Thermal Wellness Resort projesinde eylül ayında 204 devre mülk satış sözleşmesi imzaladı. Sözleşmelerin KDV hariç toplam bedeli 295 milyon 718 bin 704 TL olarak açıklandı.
Eylül verisi, yaz sezonunun son ayında satış hızının ağustosa göre yavaşladığını gösteriyor. Şirket ağustosta 284 sözleşme ve KDV hariç 429 milyon 997 bin 154 TL tutar bildirmişti. Aylık sözleşme adedi yüzde 28,2, toplam sözleşme tutarı ise yüzde 31,2 azaldı.
Sözleşme başına ortalama tutar 1,45 milyon TL
Eylüldeki toplam tutarın sözleşme adedine bölünmesiyle sözleşme başına ortalama bedel yaklaşık 1 milyon 449 bin 600 TL’ye geliyor. Ağustosta aynı hesap 1 milyon 514 bin TL düzeyindeydi. Böylece ortalama sözleşme büyüklüğü aylık bazda yüzde 4,3 geriledi.
Adet ile toplam tutarın birlikte düşmesi, aylık gerilemenin tek başına ürün karmasındaki değişimle açıklanamayacağını gösteriyor. Kızılbük GYO’nun açıkladığı rakamlar satış sözleşmelerinin brüt büyüklüğünü yansıtıyor. Bu tutarlar aynı dönemde muhasebeleştirilen gelir veya kasaya giren nakit anlamına gelmiyor. İptaller, tahsilat takvimi ve teslim koşulları finansal tablolara yansıyan sonucu değiştirebilir.
Kümülatif tabloda 33 bin 115 sözleşme var
Şirket, ön satışların başladığı tarihten 1 Ekim 2026’ya kadar 33 bin 115 devre mülk sözleşmesine ulaşıldığını bildirdi. KDV hariç kümülatif sözleşme bedeli 11 milyar 910 milyon 666 bin 376 TL oldu.
Bir önceki açıklamadaki kümülatif rakam 32 bin 970 sözleşme ve 11 milyar 650 milyon 144 bin 274 TL idi. İki açıklama arasındaki net artış 145 sözleşme ve 260,5 milyon TL. Eylül ayında imzalandığı belirtilen 204 yeni sözleşme ile kümülatif adetteki 145’lik artış arasındaki 59 sözleşmelik farkın nedeni açıklamada ayrıca belirtilmedi. İptal, sözleşme değişikliği veya kayıt güncellemesi gibi kalemler bu uzlaşmayı etkileyebilir.
Kümülatif bedeldeki net artışın da eylül ayı brüt sözleşme tutarından 35,2 milyon TL düşük olması aynı ayrımı destekliyor. Yatırımcı açısından aylık yeni satış kadar, iptal ve tahsilatların finansal tablolardaki seyri de projenin nakit üretimini okumada önem taşıyor.
Üçüncü çeyreğin son ayına ait veri, satış hacminde ağustosa göre soğumaya işaret etti. Projenin bilançoya katkısı ise teslim, gelir kaydı ve tahsilat gerçekleşmeleriyle ölçülebilecek.
Yorumlar
Görüşünüzü paylaşabilirsiniz. Yorumlar onaylandıktan sonra yayınlanır.