Marmaris Altınyunus 950 Milyon TL Kredi Kullandı

Marmaris Altınyunus, Divan Talya Oteli’ni yeniden açılışa hazırlarken 950 milyon TL kredi kullandı. Finansmanın yıllık ortalama basit faizi, masraf ve komisyonlar hariç yüzde 42,38. Borcun vadesi ise iki ayrı 475 milyon TL’lik dilimde farklılaşıyor.

Şirket yönetimi, önümüzdeki altı ay boyunca Türk lirası veya dolar cinsinden toplam 25 milyon dolara kadar kredi kullanılmasına izin verdi. Bu tutar bir seferde çekilmiş borç değil, yönetim kurulunun belirlediği üst sınır. İlk aşamada kullanılan gerçek tutar 950 milyon TL oldu.

İki kredi diliminin geri ödeme yapısı farklı

Kredinin 475 milyon TL’lik ilk bölümü üç yıl vadeli. Bu dilimde ilk yıl anapara ödemesi yapılmayacak. İkinci 475 milyon TL ise iki yıl vadeli ve ilk yıl hem anapara hem faiz ödemesiz dönem içeriyor. Böylece şirket, otelin faaliyete geçtiği ilk yıl nakit çıkışını sınırlayan bir ödeme planı kurdu.

Yüzde 42,38’lik oran, şirketin açıkladığı yıllık ortalama basit faiz. Masraf ve komisyonların hariç tutulması, toplam finansman maliyetinin bu oranın üzerinde oluşabileceği anlamına geliyor. Kredilerin değişken ya da sabit faizli olup olmadığı ve teminat yapısı KAP açıklamasında ayrıca belirtilmedi.

950 milyon TL, şirketin Haziran 2026 sonundaki yaklaşık 6,76 milyar TL’lik toplam varlıklarının yüzde 14’üne denk geliyor. Bu karşılaştırma borcun bilanço içindeki ölçeğini gösteriyor, ancak kredinin tamamının aynı anda yatırım harcamasına dönüşeceği anlamına gelmiyor.

Paranın kullanım alanı Divan Talya ile sınırlı değil

Şirket krediyi Divan Talya Oteli’nin devam eden yatırım harcamaları, yeniden yapılacak konferans merkezi ve işletme sermayesi için kullanacağını bildirdi. Otelin ay sonunda tüm satış kanallarından misafir kabul etmeye başlaması planlanıyor. Gelir üretimi başlasa da konferans merkezi ve kalan yatırımlar nedeniyle nakit ihtiyacı sürecek.

Finansman kararının yatırımcı açısından iki tarafı var. Açılışa yaklaşan otel için gereken nakit sağlanırken, yüksek faizli TL borcu finansman giderlerini artıracak. Ödeme planındaki ilk yıl ertelemeleri kısa vadeli baskıyı azaltıyor, fakat sonraki dönemlerde otelin doluluk, oda geliri ve etkinlik gelirleri borç servisinin karşılanmasında doğrudan rol oynayacak.

Şirketin KAP açıklamasındaki en yakın takvim ay sonu. Divan Talya’nın satış kanallarını açmasıyla birlikte ilk operasyonel veri, otelin ne kadar hızlı gelir üretmeye başladığını gösterecek.