Kira sözleşmeniz hangi ay yenileniyor? Ekim 2026 için kullanılan %31,49, Eylül TÜFE’sinin 12 aylık ortalamasıdır. Farklı yenileme ayı seçerseniz hesapta o aya ait oran kullanılır; yıllık enflasyonla karıştırılmaz.
Hesaplayıcıda gizli bir skor veya yatırım sinyali kullanılmaz. Girdiğiniz sayılar yukarıdaki temel yöntemle işlenir; varsa komisyon, stopaj veya düzenli katkı gibi ek girdiler sonuç kartında ayrıca gösterilir.
Kira artışında karşılaştırılan iki dönem farklıdır: TÜİK eylül fiyat endeksini ekim başında açıklar, bu veri ekim ayında yenilenen sözleşmelerde kullanılır. “Eylül kira artışı” ifadesi kimi zaman eylül ayında yapılan zammı, kimi zaman eylül enflasyonunu anlatır. Hesapta yenileme ayını seçmek bu karışıklığı önler.
Ekim 2026’da yenilenen aylık 20.000 TL kira, %31,49 üst sınır esas alındığında 26.298 TL olur. Aylık fark 6.298 TL, on iki aylık toplam ilave ödeme 75.576 TL’dir. Daha düşük bir oran üzerinde anlaşılırsa ödenecek rakam da düşer.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında TBK 344 ve sözleşme şartları önemlidir. Beş yılı aşan kiralar, kira tespit davaları, sözleşmede artış hükmü bulunmaması veya özel hukuki durumlar için sırf bu formülle kesin borç belirlenemez. Bu araç genel TÜFE referansını hesaplar; hukuki görüş oluşturmaz.