İnşaat maliyetleri yüzde 29,59 arttı: Malzeme öne çıktı

Ağustosta inşaatın malzeme ve işçilik giderleri farklı hızlarda yükseldi. TÜİK’in 9 Ekim’de açıkladığı verileri aktaran CNBC-e ve Habertürk’e göre malzeme endeksi aylık yüzde 2,73, işçilik endeksi yüzde 0,82 arttı. Malzemedeki artış, işçilik artışının 1,91 yüzde puan üzerine çıktı.

İnşaat maliyetleri toplamda bir önceki aya göre yüzde 2,04 yükselirken geçen yılın ağustosuna göre artış yüzde 29,59 oldu. Ancak toplam oran, proje türleri arasındaki farkı gizliyor: bina dışı yapılar için açıklanan aylık maliyet artışı, bina inşaatındaki oranın iki katını aştı.

Aylık malzeme baskısı, yıllık işçilik farkı

Kısa vadeli değişimde malzeme öne çıksa da yıllık karşılaştırmanın lideri işçilik oldu. Geçen yılın aynı ayına göre işçilik maliyeti yüzde 31,20, malzeme maliyeti yüzde 28,72 arttı. Aradaki fark 2,48 yüzde puan olarak hesaplanıyor.

Aylık ve yıllık göstergelerin sıralamasının değişmesi, ağustostaki yeni maliyet hareketiyle son on iki ayın birikimli hareketini ayrı okumayı gerektiriyor. Malzeme alımındaki son aylık yükseliş daha hızlı; yıllık bütçe karşılaştırmasında ise işçilik kaleminin artışı daha yüksek. Tek bir toplam oranla bu iki bilgiyi görmek mümkün olmuyor.

Bina dışı yapılarda artış yüzde 3,46

İki proje grubunun aylık artışları arasındaki fark 1,87 yüzde puan. Yıllık fark ise 2,74 puan. Böylece bina dışı yapılardaki maliyet baskısı, hem son ay hem son on iki ay karşılaştırmasında daha yüksek çıktı.

Bina dışı yapılarda malzeme maliyeti ağustosta yüzde 4,95, işçilik yüzde 0,55 arttı. Bina inşaatında malzemenin aylık artışı yüzde 2,00, işçiliğin artışı yüzde 0,89 oldu. İki grupta da aylık yükselişin daha hızlı olduğu kalem malzeme; farkın büyüklüğü bina dışı yapılarda belirgin biçimde açıldı.

Yıllık tabloda bina inşaatının malzeme maliyeti yüzde 27,76, işçiliği yüzde 31,05 yükseldi. Bina dışı yapılarda ise malzeme ve işçilik artışları yüzde 31,65 ve yüzde 31,74 ile birbirine çok yakın kaldı. Proje türüne göre maliyet bileşiminin değişmesi, aynı genel endeks altında farklı bütçe baskıları oluştuğunu gösteriyor.

İnşaat maliyetleri üretim girdilerinin değişimini izliyor; konutun satış bedeli ayrıca arsa, finansman ve piyasa koşullarıyla şekilleniyor. Ağustos verisinden çıkan somut bulgu, malzeme giderlerindeki son artışın özellikle bina dışı projelerde hız kazanması ve yıllık işçilik baskısının bina inşaatında daha yüksek kalması.